266 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117184327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
34025117184327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 410 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 145 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 314 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 58 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 420 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 527 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 241 $ Poids 88 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 354 $ Poids 87 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 583 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 422 169 $ Poids 84 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 144 $ Poids 83 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 162 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 431 404 $ Poids 82 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 474 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 531 $ Poids 81 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 456 683 $ Poids 81 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 726 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 443 603 $ Poids 78 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 374 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 458 854 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.