248 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117184723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
34025117184723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 91 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 315 588 $ Poids 94 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 792 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 525 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 426 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 97 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 421 880 $ Poids 85 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 221 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 432 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 745 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 447 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 458 318 $ Poids 77 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 533 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 226 $ Poids 75 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 461 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 664 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.