255 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117184968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
34025117184968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 435 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 540 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 446 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 210 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 455 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 554 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 333 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 229 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 462 565 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 99 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 332 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 827 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.