289 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 179,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117185167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
34025117185167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 529 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 502 350 $ Poids 76 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 667 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 597 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 439 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 151 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 427 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 606 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 163 462 $ Poids 55 % |
| 7 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 689 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 517 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 938 $ Poids 49 % |
| 9 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 871 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −22 042 $ | 226 239 $ Poids 49 % |
| 10 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 94 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 520 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 207 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 510 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 645 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 586 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.