279 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117185454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
34025117185454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 178 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 321 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 20 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 430 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 138 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 441 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 191 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 632 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 426 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 296 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 466 643 $ Poids 78 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 439 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 277 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 240 $ Poids 78 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 770 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 450 831 $ Poids 76 % |
| 12 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 187 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 196 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.