273 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117185582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
34025117185582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 0 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 158 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 303 688 $ Poids 97 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 458 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 261 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 395 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 429 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 441 509 $ Poids 87 % |
| 6 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 026 $ Poids 83 % |
| 7 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 312 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 442 730 $ Poids 83 % |
| 8 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 565 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 671 $ Poids 81 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 540 $ Poids 78 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 515 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 103 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 388 288 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.