274 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117185706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
34025117185706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 157 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 453 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 637 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 568 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 343 178 $ Poids 79 % |
| 7 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 333 145 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 180 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 331 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 801 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 467 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 770 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.