315 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 151,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117187050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
34025117187050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 560 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 446 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 115 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 269 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 687 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 316 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 326 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 553 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 916 $ Poids 53 % |
| 9 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 149 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 150 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 75 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 402 465 $ Poids 51 % |
| 11 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 804 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 310 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 439 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.