325 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 77,1 m² · constr. 2009 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117187319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
34025117187319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 448 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 168 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 456 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 169 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 464 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 169 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 369 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −829 $ | 182 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 771 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 329 607 $ Poids 76 % |
| 7 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 493 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 643 $ Poids 73 % |
| 8 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 396 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 371 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 869 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 416 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 633 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 934 $ Poids 68 % |
| 11 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 660 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.