308 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 79,4 m² · constr. 2009 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117187411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
34025117187411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 400 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 171 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 409 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 171 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 418 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 171 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 296 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −829 $ | 184 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 703 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 334 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 598 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 828 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 423 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 614 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 450 809 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 188 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 414 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 343 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 376 145 $ Poids 70 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 356 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 266 764 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.