832 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 237,6 m² · constr. 2012 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117190037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
34025117190037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 244 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 666 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 522 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 196 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 779 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 273 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 258 m · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 211 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 711 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 509 $ Poids 30 % |
| 6 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 598 $ Poids 25 % |
| 7 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 637 185 $ Poids 22 % |
| 8 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 679 m · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −13 235 $ | 454 808 $ Poids 17 % |
| 9 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 644 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 795 257 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.