838 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 91,9 m² · constr. 2012 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117190187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
34025117190187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 334 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 331 639 $ Poids 95 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 133 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 490 309 $ Poids 92 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 457 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 448 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 875 $ Poids 86 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 859 $ Poids 80 % |
| 7 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 264 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 450 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 462 $ Poids 80 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 327 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 114 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 705 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 616 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.