846 Rue LÉVEILLÉ · Donnacona
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 121,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117190211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
34025117190211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 92 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 506 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 410 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 310 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 447 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 613 $ Poids 77 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 465 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 375 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 551 535 $ Poids 69 % |
| 8 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 668 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 399 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 251 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 529 387 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.