840 Rue LÉVEILLÉ · Donnacona
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 146,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117190404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
34025117190404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 92 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 349 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 597 785 $ Poids 70 % |
| 2 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 670 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 558 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 423 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 394 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 490 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 772 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 469 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 288 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 499 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 469 $ Poids 52 % |
| 12 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 758 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.