850 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 112,8 m² · constr. 2016 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117190597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
34025117190597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 526 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 396 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 227 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 509 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 241 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 385 829 $ Poids 70 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 563 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 517 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 339 $ Poids 67 % |
| 11 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 121 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 530 079 $ Poids 67 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 333 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.