831 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 69 m² · constr. 2013 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117191013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
34025117191013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 519 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 163 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 531 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 163 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 508 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 163 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 755 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 335 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 765 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 418 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 318 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 383 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 176 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 764 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 482 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 359 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 781 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 402 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 24 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 204 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.