846 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 106,7 m² · constr. 1945 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117191389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
34025117191389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 302 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 287 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 537 $ Poids 81 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 494 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 339 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 454 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 617 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 214 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 294 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 218 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 462 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 756 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 465 082 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.