220 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 94,9 m² · constr. 1992 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117193217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
34025117193217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 52 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 310 671 $ Poids 100 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 405 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 169 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 054 $ Poids 94 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 560 $ Poids 91 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 955 $ Poids 87 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 765 $ Poids 86 % |
| 7 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 447 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 414 648 $ Poids 84 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 298 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 452 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 610 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 268 458 $ Poids 81 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 451 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 434 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 106 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 3 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.