214 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 76,4 m² · constr. 1989 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117193355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
34025117193355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 426 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 151 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 515 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 298 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 439 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 152 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 452 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 152 417 $ Poids 88 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 166 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 165 523 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 406 858 $ Poids 85 % |
| 7 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 690 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 378 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 336 192 $ Poids 73 % |
| 9 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 467 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 229 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 293 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 399 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 133 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.