219 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117193728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34025117193728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 20 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 312 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 407 860 $ Poids 96 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 067 $ Poids 92 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 438 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 699 $ Poids 89 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 178 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 417 680 $ Poids 89 % |
| 6 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 607 $ Poids 88 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 324 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 428 798 $ Poids 79 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 454 283 $ Poids 77 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 633 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 214 $ Poids 75 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 340 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 456 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 390 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 399 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.