225 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117194590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
34025117194590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 0 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 158 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 406 173 $ Poids 96 % |
| 3 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 073 $ Poids 91 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 347 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 444 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 310 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 614 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 397 $ Poids 82 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 449 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 443 176 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 457 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 411 592 $ Poids 80 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 490 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 390 $ Poids 78 % |
| 12 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 516 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.