220 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 143,6 m² · constr. 1994 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117194842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
34025117194842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 113 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 538 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 501 $ Poids 75 % |
| 3 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 472 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 480 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 20 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 689 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 436 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 390 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 427 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.