233 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 81,6 m² · constr. 1994 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117194948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
34025117194948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 435 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 437 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 422 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 141 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 389 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 41 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −13 267 $ | 174 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 636 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 314 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 629 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 470 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 161 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 704 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 254 094 $ Poids 77 % |
| 10 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 483 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 162 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 496 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 162 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 400 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 975 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.