214 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 172,8 m² · constr. 1992 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117194980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
34025117194980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 83 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 409 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 561 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 704 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 471 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 452 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 563 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 543 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 460 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 574 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 393 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 401 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 41 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 479 933 $ Poids 55 % |
| 10 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 248 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 377 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 157 983 $ Poids 48 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 957 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 484 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.