275 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 79,1 m² · constr. 1992 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117195068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
34025117195068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 397 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 157 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 409 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 157 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 162 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −14 926 $ | 170 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 421 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 157 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 636 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 305 669 $ Poids 82 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 080 $ Poids 79 % |
| 8 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 732 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 496 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 411 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 506 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 337 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 347 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 75 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 132 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.