250 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117195210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
34025117195210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 75 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 119 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 520 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 577 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 135 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 323 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 412 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 533 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 510 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 231 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 514 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 47 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.