265 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 95,5 m² · constr. 1996 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117195246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
34025117195246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 163 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 317 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 415 699 $ Poids 97 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 74 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 424 390 $ Poids 94 % |
| 4 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 491 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 273 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 625 $ Poids 83 % |
| 7 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 616 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 420 848 $ Poids 78 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 480 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 463 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 210 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 436 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 279 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.