241 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 114,4 m² · constr. 1996 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117195830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
34025117195830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 75 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 624 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 361 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 204 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 482 598 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 351 428 $ Poids 77 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 282 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 476 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 535 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 465 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 913 $ Poids 72 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 474 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.