110 Rue COMMERCIALE · Donnacona
Valeur estimée
778 600 $
Autre · 3 460 $/m² · 225 m² · constr. 1994 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 849 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117202126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
34025117202126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 96 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 691 169 $ Poids 47 % |
| 2 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 843 $ Poids 46 % |
| 3 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 539 $ Poids 36 % |
| 4 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 178 093 $ Poids 35 % |
| 5 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 521 $ Poids 34 % |
| 6 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 536 268 $ Poids 32 % |
| 7 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 920 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 458 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 180 187 $ Poids 25 % |
| 9 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 745 $ Poids 25 % |
| 10 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 610 $ Poids 24 % |
| 11 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 400 597 $ Poids 24 % |
| 12 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 461 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.