140 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Donnacona
Valeur estimée
389 200 $
Autre · 1 718 $/m² · 226,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117232769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
34025117232769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 485 $ Poids 35 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 180 868 $ Poids 35 % |
| 3 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 687 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 463 897 $ Poids 33 % |
| 4 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 693 178 $ Poids 33 % |
| 5 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 171 $ Poids 32 % |
| 6 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 888 $ Poids 28 % |
| 7 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 251 898 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 491 $ Poids 26 % |
| 9 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 178 656 $ Poids 23 % |
| 10 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 589 603 $ Poids 23 % |
| 11 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 538 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −41 608 $ | 605 934 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.