201 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Donnacona
Valeur estimée
902 300 $
Autre · constr. 2009 · terrain 12 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 884,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 831 700 $
Rôle antérieur 2 027 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117264516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
2 512 800 $
Rôle antérieur
2 027 500 $
ID provincial
34025117264516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 672 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 283 886 $ Poids 57 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 961 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 439 593 $ Poids 46 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 963 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 851 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 44 % |
| 7 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 165 151 $ Poids 44 % |
| 8 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 165 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 164 931 $ Poids 44 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 869 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 938 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 881 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 482 334 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.