231 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Donnacona
Valeur estimée
461 000 $
Autre · 2 032 $/m² · 226,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117284092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
34025117284092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 649 $ Poids 41 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −5 258 $ | 193 263 $ Poids 41 % |
| 3 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 267 996 $ Poids 35 % |
| 4 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 722 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 496 759 $ Poids 32 % |
| 5 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 655 373 $ Poids 19 % |
| 6 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 201 $ Poids 19 % |
| 7 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 145 $ Poids 17 % |
| 8 | 682-684, rue Frenette, Donnacona 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 548 619 $ Poids 15 % |
| 9 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 650 523 $ Poids 14 % |
| 10 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 669 $ Poids 14 % |
| 11 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 727 $ Poids 10 % |
| 12 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.