237 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Donnacona
Valeur estimée
417 800 $
Autre · 1 933 $/m² · 216,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117284490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
34025117284490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 190 422 $ Poids 46 % |
| 2 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 721 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 485 682 $ Poids 40 % |
| 3 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 264 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 742 $ Poids 37 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 274 $ Poids 23 % |
| 6 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 688 $ Poids 22 % |
| 7 | 682-684, rue Frenette, Donnacona 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 979 $ Poids 19 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 694 149 $ Poids 19 % |
| 9 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 642 011 $ Poids 15 % |
| 10 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 647 885 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 244 $ Poids 15 % |
| 12 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 918 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.