1057 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 113 m² · constr. 2014 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127008529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
34025127008529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 157 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 675 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 392 917 $ Poids 78 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 724 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 409 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 113 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 526 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 378 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 230 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.