1050-1052 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 120,8 m² · constr. 2014 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127009293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
34025127009293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 377 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 368 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 573 395 $ Poids 78 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 635 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 405 733 $ Poids 76 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 269 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 548 440 $ Poids 68 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 661 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 157 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 479 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 545 489 $ Poids 65 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.