1032 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127009836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
34025127009836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 3 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 158 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 543 410 $ Poids 64 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 937 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 712 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 454 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −4 381 $ | 172 999 $ Poids 55 % |
| 8 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 662 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 239 561 $ Poids 53 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 838 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 399 $ Poids 50 % |
| 10 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 636 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 609 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 820 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 782 $ Poids 48 % |
| 12 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 491 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 532 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.