130 Rue HUARD · Donnacona
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127018644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
34025127018644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 159 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 344 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 797 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 347 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 479 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 440 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 197 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 472 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 334 $ Poids 65 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 820 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.