1039 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 94,2 m² · constr. 2015 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127019101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
34025127019101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 182 $ Poids 99 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 105 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 463 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 512 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 335 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 761 $ Poids 86 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 372 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 503 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 237 $ Poids 81 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 661 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 453 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 107 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 486 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 454 596 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 409 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 271 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 545 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 117 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 603 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 468 267 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.