1020 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 108,6 m² · constr. 2014 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127019197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
34025127019197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 59 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 230 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 706 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 385 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 69 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 516 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 903 $ Poids 73 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 21 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 424 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 629 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 515 228 $ Poids 70 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 558 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.