1008 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127019559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
34025127019559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 84 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 241 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 253 592 $ Poids 78 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 487 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 585 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 572 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 546 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 624 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 628 $ Poids 61 % |
| 7 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 694 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 592 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 485 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 483 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 333 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 80 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 488 649 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.