1015 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 156 m² · constr. 2013 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127019634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
34025127019634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 107 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 508 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 613 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 569 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 809 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 84 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 590 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 536 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 501 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 481 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 745 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 267 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 534 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 610 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 812 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 714 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 913 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 296 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.