238 Rue HUARD · Donnacona
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 84,1 m² · constr. 1961 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127028439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
34025127028439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 289 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 247 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 499 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 419 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 698 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 659 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 552 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 413 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 740 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 351 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 584 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 258 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 788 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 816 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 576 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 794 $ Poids 64 % |
| 12 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 630 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 174 037 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.