220 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127028898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
34025127028898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 162 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 416 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 313 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 613 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 260 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 437 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 544 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 450 046 $ Poids 74 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 823 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 674 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 250 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 272 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 770 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 410 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 540 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 884 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 943 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.