997 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 89,3 m² · constr. 2015 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127029126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
34025127029126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 445 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 490 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 300 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 508 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 327 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 665 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 442 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 640 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 506 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 456 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 54 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 451 781 $ Poids 72 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 632 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 115 031 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 443 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.