991 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 130,4 m² · constr. 2018 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127029287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
34025127029287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 200 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 548 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 574 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 579 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 382 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 812 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 428 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.