985 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127029447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
34025127029447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 75 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 477 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 202 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 075 $ Poids 96 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 363 $ Poids 94 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 512 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 188 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 499 781 $ Poids 79 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 79 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 670 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 464 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 472 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 518 742 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.