979 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 95,6 m² · constr. 2018 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127029658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
34025127029658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 93 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 473 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 518 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 337 648 $ Poids 88 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 676 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 456 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 489 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 513 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 206 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 495 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 460 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 478 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 323 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 245 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 272 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 603 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.