226 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127029690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
34025127029690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 260 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 517 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 428 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 678 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 585 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 292 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 530 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 742 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 390 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 494 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 634 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 133 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 397 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 699 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 100 963 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.