214 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 220 m² · constr. 1977 · terrain 4 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127038043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
34025127038043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 486 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 178 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 584 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 247 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 235 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 255 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +69 429 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 640 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 235 $ Poids 30 % |
| 6 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 420 742 $ Poids 29 % |
| 7 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 587 151 $ Poids 28 % |
| 8 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 965 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 585 $ Poids 26 % |
| 9 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 989 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 539 207 $ Poids 25 % |
| 10 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 712 572 $ Poids 17 % |
| 11 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 646 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 252 452 $ Poids 17 % |
| 12 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 950 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.