208 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127038274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
34025127038274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 75 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 219 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 384 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 541 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 282 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 231 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 944 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 374 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.